Totaaloplossing voor overheden
Hoods biedt voor de gemeente een oplossing voor twee urgente zaken: vastgelopen vakantieparken en het lokale woningtekort.
Feitelijk zorgt hoods ervoor dat de beschikbare ruimte in Nederland beter wordt benut. Het vastgelopen vakantiepark heeft immers haar woningen grotendeels van het jaar niet verhuurd en de doorstroming op de lokale woningmarkt komt niet op gang omdat er geen geschikte doorstroomwoningen zijn.
Een nieuwe impuls voor recreatie
Ons primaire doel is het versterken van de recreatieve functie en ervoor zorgen dat het park weer een waardevolle functie vervult binnen het bestaande recreatieve aanbod. Door bewust te sturen op een specifieke doelgroep, verbreden we het toeristische profiel van de regio. Hierdoor verlagen we ook de concurrentiedruk op overige parken in de omgeving. Bovendien zorgen de hoods-recreanten weer voor een economische impuls voor de lokale middenstand en attracties. En niet te vergeten: een meerwaarde voor de omgeving. Hoods-partner Ginder is expert in dit werkveld vanuit een macro-economisch blikveld.
Voor iemand die permanent woonruimte zoekt in de gemeente, maar wel flexibel wil zijn, biedt hoods uitkomst. Door de woonbestemming is er echt sprake van nieuw woningaanbod voor de groep ‘doorstromers’.
De lat hoger voor recreatie
Maar hoods doet meer dan dat en legt de lat hoog: geen standaard parkinrichting, maar meer aandacht voor inheemse natuur en het aansluiten op de lokale infrastructuur. De woningen moeten worden geüpgraded en verduurzaamd voor de hoods-doelgroepen. Aan de ene kant wil de recreant een comfortabele en mooi ingerichte plek, wat eigenlijk weer ‘mooier dan thuis’ is. Aan de andere kant wil de bewoner een woning die voldoet aan het Bouwbesluit met A+++ label, die tevens gasloos is. Wat overigens dan ook weer past in het overheidsbeleid van de energietransitie.
Het revitaliseren van volledige vakantieparken vergt een behoorlijke investering: een reden waarom overige upgradetrajecten vaak stranden. Hoods maakt dit echter mogelijk en zorgt voor een opwaardering van de hele locatie in één keer. Door vanaf dag 1 samen op te trekken in het traject om de woonfunctie toe te voegen aan de recreatieve functie, zorgen de gemeente en hoods ervoor dat deze waardestijging kan worden ingezet voor de financiering van de upgrade- en verduurzamingskosten. Hoods werkt hiervoor samen met een aantal financiers en beleggers met focus op waardecreatie voor de lange termijn.
Maar ook nadat een hoods-park klaar voor gebruik is, blijft hoods regievoerder in de exploitatie. Het park wordt door hoods verhuurd volgens de specifiek hiervoor ontwikkelde principes, zodat recreëren en wonen ook in de realiteit één geheel vormen. Gedurende de hele exploitatie wordt het gedachtegoed streng bewaakt door hoods en sturen bij en passen aan waar nodig. De behoeftes en wensen van gasten en bewoners blijven immers nooit statisch. Zo zorgen we ervoor dat de aantrekkelijkheid voor verhuur ook in de toekomst hoog is. Deze langetermijnvisie zorgt dat gemeentes een stabiele samenwerkingspartner hebben waar ze op kunnen bouwen.
Het resultaat
hoods is een partner voor de lange termijn die alle facetten van ontwikkeling tot beheer in de vingers heeft. Daarmee biedt hoods een totaaloplossing voor een deel van het woningtekort, waarmee tevens een ‘niet-vitaal vakantiepark’ weer tot leven wordt gewekt. Daarnaast zou hoods ook een oplossing kunnen zijn voor niet gebruikte braakliggende gronden die wel bestemd zijn voor verblijfsrecreatie.
