Vanaf het begin: grip op vastgoed

Een integraal beeld

Hoods-partner Factor Architecten heeft haar jarenlange expertise in vakantieparken gebruikt om een speciale tool op te stellen voor een helder en objectief kader om deze aspecten te beoordelen.

Met deze tool wordt een complete bouwkundige en functionele analyse van het bestaande vakantiepark gedaan. In één overzicht wordt de fysieke staat, veiligheid, uitstraling en toekomstbestendigheid van het vastgoed in kaart gebracht. Daarbij gaat de aandacht niet alleen uit naar de accommodaties zelf, maar ook naar het terrein, de infrastructuur, de groenvoorzieningen, installaties en centrale voorzieningen, inclusief energieprestaties, comfort en brandveiligheid. Dit resulteert in een feitelijk onderbouwd beeld van het vastgoed en de mate waarin het park geschikt is voor verhuur, optimalisatie of herontwikkeling. Ook wordt het bestaande vakantiepark integraal beoordeeld in zijn omgeving. Daarbij wordt onder meer gekeken naar bereikbaarheid, parkeervoorzieningen, verkeersveiligheid, aansluitwaarden voor nutsvoorzieningen en naleving van wet- en regelgeving.

Duidelijkheid over investeringskosten

Voor de herontwikkeling naar een hoods park is dit inzicht van groot belang. Locaties met achterstallig onderhoud of beperkte technische kwaliteit lopen een verhoogd risico op stijgende kosten, afnemende gasttevredenheid en lagere bezettingsgraden. Tegelijkertijd kunnen beperkingen vanuit wet- en regelgeving, energieprestaties of veiligheidsaspecten de ontwikkelruimte beperken.

Dit alles biedt een gefundeerde analyse om de geschiktheid van een locatie als mogelijk hoods-park snel en deskundig te evalueren. Daarnaast vormt het een stevige onderbouwing voor de begroting van de benodigde investeringskosten die – bij geschiktheid - nodig zijn om een park naar een hoods park om te bouwen.